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🏡 Casa com Edícula Ampla para Locação – Caiçara Apresentamos uma excelente oportunidade de locação em bairro nobre! O imóvel conta com uma casa principal ampla e uma edícula completa, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um só lugar. 🔹 Casa Principal: 3 dormitórios (2 suítes) Sala ampla com 2 ambientes Cozinha, WC social Varanda, garagem para 4 carros Paisagismo diferenciado 🔹 Edícula: 1 suíte com dormitório amplo Sala, cozinha, WC social Piscina Área gourmet coberta com churrasqueira, forno a lenha e pia 📐 Área do Terreno: 640 m² 📐 Área Construída: 300 m² 💼 Locação Comercial: R$ 9.000,00/mês 🏠 Locação Residencial: R$ 7.000,00/mês 🔒 Garantia: Seguro Fiança (Porto Seguro)

VENDE OU ALUGA !!!! ÁREA DO TERRENO 1300 M2 5 PAVIMENTOS 12 X 35 10 VAGAS DE GARAGEM ALUGUEL: SOMENTE AREA COMERCIAL DO TÉRREO R$ 20 MIL PRÉDIO TODO 60 MIL !!! VALOR DE VENDA R$ 3 MILHÕES E 500 MIL .

São duas salas que podem ser separadas , CADA SALA R$3.500,00 Tamanho 52 m, Tem banheiro nos corredores e interno 3 Elevadores , Portaria 24 HS Manobrista , Zelador , Sala de reunião/ auditório/ Pacote cada 3500 E AS DUAS R$7.000,00 MENSAL* GARANTIA: Caução/ seguro Se alugar as duas tem desconto Obs : uma delas tem porta blindada

Loja comercial de esquina no Marapé. - Localização excelente - loja de esquina - Salas - Cozinha - Banheiros Localizado no bairro Marapé, em Santos, próximo a escolas, supermercados, padarias, farmácias, entre outros. Fácil acesso à rota de fretados e ônibus municipais e intermunicipais.

Alugo excelente sobrado comercial no Gonzaga, com 200 m2, 4 quartos, 4 banheiros, sala, copa, cozinha, lavanderia dependências de empregada e churrasqueira. Garagem para 7 carros.

Excelente para salão de beleza clínica de estética clínica médica escritórios, residência etc. Aluga ou vende casa comercial ou residencial de altíssimo padrão, com elevador para seis pessoas. Com 10 salas Cinco banheiros Quatro suítes Garagem para três carros Spa pra 10 pessoas 10 ar-condicionado instalado quente Frio inverter Aquecimento central gás Todo sistema de segurança por câmeras alarmes Garagem para três carros TEMOS DUAS CASAS NO MESMO LOCAL PARA VENDA E LOCAÇÃO ! LOCAÇÃO 20 MIL ! ACEITA FIADOR COM 2 IMÓVEIS, SEGURO FIANÇA OU CAUÇÃO DE 12 MESES !

LOCAÇÃO Residencial LACCA (Sol da Manhã – Vista Mar) - Santos - Bairro Vila Rica 02 Quartos sendo 01 Quarto com Suíte e 01 Quarto com sacada / Sala / Banheiro Social / Cozinha + Area de Serviço / Sacada Gourmet / 01 Vaga de Garagem demarcada / Portaria 24 hrs / Lazer Completo Prédio Novo / Apto nunca alugado... Apartamento com Armários Embutidos / Cooktop / Forno / Ar Condicionado / Box / Espelhos / Aquecedor a Gás / Ar Condicionado nos Quartos / Sacada Envidraçada. GARANTIA SEGURO FIANÇA Valor R$ 6.900 Mil = PACOTE INCLUSO CONDOMINIO E IPTU

LOJA ESQUINA NO BAIRRO DA POMPÉIA 200M² TOTAL - Loja de esquina dividida em 2 pavimentos - Andar térreo - Andar superior GARANTIA; Seguro fiança, fiador ou caução. Proprietário estuda projeto de Built to Suit (BTS), onde construímos ou adaptamos o espaço ideal conforme suas necessidades. Solução personalizada, contrato de longo prazo e otimização para sua empresa Localizado no bairro da Pompéia, em Santos, 5 minutos a pé de distância da praia, rua de comércios variados. como: pizzarias, supermercados, restaurantes escolas e bares em geral

Business Park Osasco, galpão e escritórios disponíveis para locação, com ótimas instalações, em uma excelente localização, próximo à Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9), ao Poupatempo e aos Principais Shoppings de Osasco. Além de fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. LOCALIZAÇÃO: Presidente Altino - Osasco, ACESSOS E FACILITIES: O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); À 2,6km do Shopping União de Osasco; À 3,1km do Poupatempo Osasco; À 3,2km do SuperShopping Osasco; À 4,1km do Osasco Plaza Shopping. IMÓVEL: O empreendimento consiste em um terreno que soma 2.776m², com galpão e escritórios que somam 2.800m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 6m de pé direito; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.

Este galpão comercial está situado na Avenida Principal de Peruíbe, em uma localização estratégica com alto fluxo de veículos, garantindo a visibilidade e o sucesso que sua empresa precisa. Detalhes do imóvel: Área de 284m², com amplo espaço para diversas atividades comerciais.

Loja no CANAL 3 - 292 m2 - recém construída Av. Washington Luís, 47 Vila Mathias- Santos/SP TÉRREO - 158 m2 de vão livre - Pé direito de 3,40 metros - 3 vagas de garagem - Fachada em vidro - 2 banheiros PCD - Copa / dispensa 1º ANDAR - 134 m2 de vão livre - 2 banheiros - Pé direito de 3,80 metros - Regularizada: Habite-se e AVCB. ➡️ Locação R$ 20.000,00 + IPTU R$ 555,34 mensal Garantia: caução imobiliária (averbada na matrícula).

IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² (OCUPADO) 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$9000/m² Condomínio: R$16,00/m² IPTU: R$8,00/m²

Sobrado com lavanderia, cozinha, despensa, wc, sala 2 ambientes, varanda. Parte superior, 3 dorm sendo 1 suite , wc socia e varanda.......a casa tem muito potencial e da para adaptar para varios segmentos nos fundos tem quintal que da para 8 carros ou adaptar para fazer galpão

locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil , além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês . Acesso: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; a 100m da Av. Rebouças ; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim . INSTALAÇÕES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e próximo a uma série de restaurantes e serviços da região. IMÓVEL: O imóvel é composto por dois conjuntos, que juntos possuem área útil interna de 448m² , mais aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso recente feito em cimento queimado, com canaletas de piso, peréom permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalado; · Instalação elétrica, hidráulica e ar condicionado (sistema de janelas) em operação; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de estórias; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, mas já em reforma; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e envolvendo de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviço; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarmes endereçáveis; · A 550m do metro Faria Lima . Localização: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês) IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela) Venda: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais)

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Baixamos o valor de venda para R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)! ACESSO: O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$25,00/m² IPTU: R$1,96/m² VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

Terreno de esquina com edificação antiga 14,40 x 38 Próximo a Av. Ana Costa , centro médico, rua de mão dupla.

Lojas disponíveis para locação e venda no bairro dos Jardins. ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Entrada principal pela Avenida Rebouças. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Loja 3 349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau) 1 7,5 metros Rua Melo Alves, 262 Entregue em cimento liso desempenado Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Laje de concreto aparente 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 150,00/m² Venda: R$ 17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Lojas disponíveis para locação e venda no bairro dos Jardins. ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Entrada principal pela Avenida Rebouças. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Área: 376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau) Andar: 1º Fachada:7,9 metros Piso: Entregue em cimento liso desempenado Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Teto: Laje de concreto aparente Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente Vagas: 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 150,00/m² Venda: R$ 17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Desfrute do conforto e elegância em uma localização privilegiada em um Condomínio Fechado, onde uma casa de 961m² aguarda por você. Com seis dormitórios, incluindo quatro suítes, e oito banheiros totais, esta residência oferece o máximo em privacidade e comodidade para toda a família. Relaxe e aproveite os dias ensolarados na piscina privativa, enquanto mantém a forma na área de fitness disponível. Para os momentos culinários, o espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares em grande estilo. E as crianças têm diversão garantida no parquinho, enquanto os adultos podem celebrar em grande estilo no espaçoso salão de festas. • Localização privilegiada em Santos • Casa de condomínio com 961m² • 6 dormitórios, incluindo 4 suítes • 8 banheiros totais • Piscina privativa para aproveitar o sol • Área de fitness para manter a forma • Espaço gourmet para momentos culinários memoráveis • Parquinho para diversão das crianças • Salão de festas para celebrações especiais • Totalmente mobiliada para sua comodidade • 6 vagas de estacionamento disponíveis • 4 andares para distribuição inteligente dos ambientes • Conexão à internet para estar sempre conectado • Vista deslumbrante para o mar, montanha e panorâmica • Dentro de um condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade Com uma vista deslumbrante para o mar e panorâmica, você será agraciado com paisagens de tirar o fôlego em todos os momentos. E dentro de um condomínio fechado, você desfrutará de segurança e tranquilidade para viver seus melhores momentos em total privacidade. Não espere mais para transformar seus sonhos em realidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra por si mesmo o verdadeiro significado de luxo e sofisticação. Esta é a sua oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso urbano.

LOCALIZAÇÃO Rua Galeão Carvalhal, nº 50 Gonzaga – Santos/SP CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área construída aproximada: 440 m² * Terreno: 7,10 m de frente por 28,20 m de profundidade * Dois pavimentos * Duas vagas frontais exclusivas * Excelente visibilidade comercial * Forte fluxo de pedestres e veículos * Localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade CONDIÇÕES COMERCIAIS * Locação: R$ 18.000,00 mensais * IPTU aproximado: R$ 1.700,00 mensais DIFERENCIAIS * Imóvel adequado para operação de cafeteria, confeitaria, empório gourmet e atendimento presencial * Região com elevado poder aquisitivo e forte presença de moradores, turistas e público corporativo * Fácil acesso e grande potencial de exposição da marca - Frente 7 m - área de 210 m2 - 276,89 de área construida Ano construção