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Apartamento mobiliado disponível para locação no bairro José Menino, localizado a apenas 1 quadra da praia. O imóvel é composto por: 01 dormitório Sala Cozinha Banheiro social O condomínio oferece: Portaria 24 horas Elevador 01 vaga de garagem Valor do pacote mensal: R$ 2.300,00 NÃO ACEITA PET Excelente opção para moradia, com localização privilegiada e fácil acesso à orla, comércios e transporte.

🏠 APARTAMENTO SALA LIVING DIVIDIDO | LOCAÇÃO 📍 Itararé – São Vicente/SP 🌊 A apenas uma quadra da praia! 📌 Região privilegiada, meia quadra de Santos ✨ O imóvel oferece: • Sala living dividida • Banheiro social • Cozinha • 5º andar • Prédio com elevador • Portaria 24 horas 🔑 Garantias locatícias: ✔️ Fiador ✔️ Seguro-fiança ✔️ Caução de 3 meses 📄 Contrato de 30 meses 🌊 More pertinho da praia, em uma localização excelente e com toda a praticidade que você procura! 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada

A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DA LOJA Tipo Descrição Área 1.328,85 m2 Andares 2 Fachada 9,9 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo Locação: R$150,00/m² Venda: R$17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Lojas disponíveis para locação e venda no bairro dos Jardins. ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Entrada principal pela Avenida Rebouças. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Loja 3 349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau) 1 7,5 metros Rua Melo Alves, 262 Entregue em cimento liso desempenado Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Laje de concreto aparente 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 150,00/m² Venda: R$ 17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Lojas disponíveis para locação e venda no bairro dos Jardins. ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Entrada principal pela Avenida Rebouças. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Área: 376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau) Andar: 1º Fachada:7,9 metros Piso: Entregue em cimento liso desempenado Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Teto: Laje de concreto aparente Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente Vagas: 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 150,00/m² Venda: R$ 17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

SOBRE O IMOVEL; - Apartamento TERREO - Sala para 2 ambientes - 03 dormitórios - 01 banheiro - Cozinha - Área de serviço - Quintal - Vaga de garagem - Mobiliado VALOR - RS 3800 O PACOTE GARANTIAS - FIADOR , SEGURO FIANÇA AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA

Para quem gosta de morar bem com bastante espaço e conforto e excelente localização, esse é o apartamento ideal!! * 3 dormitórios amplos com vista ao mar * 2 salas amplas Dois ambientes * Sala de jantar * Cozinha ampla planejada * Área de serviço e DP revertida * 1 Vaga garantida * PORTARIA 24hs Localizado na área mais nobre do Gonzaga a poucos passos da melhor praia da cidade e acesso a pé ao shopping Balneário hotel e a melhor região de compras Vc não precisa usar carro para absolutamente NADA!! Em poucos metros vc acessa: *Shoppings e lojas *Bares e restaurantes *Mercados e farmácias *Prevent Senior e clínicas *Clube XV , Tênis e outros *Gastronomias diversas * E MUITO MAIS!! DIRETO COM O PROPRIETÁRIO!! *SEM BUROCRACIA *SEM FIADOR LOCAÇÃO MENSAL VALOR PACOTE R$ 5.500,00 VALOR À VENDA: R$ 890.000

🏡 SALA LIVING PARA LOCAÇÃO | SANTOS/SP ✨ Conforto, lazer e praticidade em um só lugar! Excelente sala living localizada na Praça Washington – Santos/SP, em condomínio com estrutura completa para proporcionar mais comodidade e segurança no dia a dia. 🔹 Lazer completo 🔹 Portaria 24 horas 🔹 Elevador 🔹 1 vaga de garagem 🔹 Excelente localização 🔹 Valor: R$ 3.000,00 – pacote 📍 Praça Washington – Santos/SP Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, segurança e uma estrutura completa para morar bem em Santos. 📲 Entre em contato e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 📞 (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

SOBRE O IMOVEL; (2 Quadras da Praia) ☀️🏖️ - Área Total 324 m² - Casa 2 Andares - Térreo: - Salão Principal - Cozinha - Banheiro c/ Acessibilidade - 1 Andar/Pavimento: - 1 Sala Comercial c/ Banheiro (Suíte) - 3 Salas Comerciais - Edícula: - Sala Comercial - Cozinha Secundária - Banheiro c/ Acessibilidade - Banheiro Masculino - Banheiro Feminino - Quintal Amplo - Infraestrutura de AC Completa - Infraestrutura Elétrica Completa - Garagem para 2 Carros R$16.000,00 + IPTU Garantia: Depósito Caução 3 Meses ou Seguro Fiança AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;

SOBRE O IMOVÉL; - Sala - Quarto - Cozinha - Área de serviço - Banheiro social - Garagem coletiva - 2° andar de fundos GARANTIAS - Seguro Fiança / Fiador / Depósito Caução de 3 Meses Aluguel Pacote (Incluso Condomínio e IPTU) AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;

SOBRE O IMOVEL; - Imóvel de frente - Sala - Cozinha arejada - 02 Dormitórios - Banheiro social - Banheiro de serviço - Área de serviço GARANTIAS; Seguro Fiança, Deposito de 3 meses Sobre o Gonzaga: Um dos bairros mais valorizados e completos de Santos, com tudo ao seu redor: Hospitais, farmácias, escolas e bancos Cinemas, academias e livrarias Restaurantes renomados e vida noturna ativa 3 shoppings e diversos centros comerciais Praças tradicionais como Independência e Praça das Bandeiras Praia com eventos, shows e grande infraestrutura Ideal para morar ou investir com alta valorização. AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | PONTA DA PRAIA – SANTOS/SP ✨ Conforto, espaço e praticidade em um dos bairros mais desejados de Santos! 📐 150 m² de área 🛏️ 3 dormitórios 🛁 2 suítes 🛋️ Semi mobiliado 🚗 2 vagas de garagem lado a lado 💰 Valores mensais: • Aluguel: R$ 5.830,00 * Condomínio: R$ 1.447,00 * IPTU: R$ 335,00 💵 Pacote aproximado: R$ 7.612,00/mês 📍 Ponta da Praia – Santos/SP Um apartamento amplo, confortável e pronto para receber sua família, com excelente distribuição dos ambientes e duas vagas de garagem lado a lado. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 📞 (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

Apartamento para Locação – 2 Dormitórios no Bairro Campo Grande. Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões do bairro Campo Grande. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla com vista livre, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço independente com banheiro de serviço, proporcionando mais comodidade para o dia a dia. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com portaria 24 horas, elevador, 1 vaga de garagem e salão de festas, garantindo segurança e conforto para toda a família. Localizado no Campo Grande, o imóvel está próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, transporte público e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e qualidade de vida. Valor do pacote mensal: R$ 3.300,00. Entre em contato com a Imobiliária Pousada para mais informações e agende sua visita.

145m² • 4 Quartos • 2 Vagas • 5+ Banheiros 1 por andar a 50 m da praia, 04 lindas suítes com armários e ar condicionado, sala ampla com ar condicionado, Cozinha planejada, lavabo,sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem, guarda volumes ,prédio com salão de festas e jogos, academia e piscina. Condomínio R$ 3.500 IPTU R$ 1.000 Para venda R$ 2.600,000 Pacote aluguel R$ 15.000,00 2 andar 175 m2 área útil

🏢 GALPÃO PARA LOCAÇÃO | MACUCO – SANTOS/SP 📍 Rua Borges – Macuco, Santos/SP 🚨 360 m² | ACESSO PELAS DUAS RUAS | PRONTO PARA SUA EMPRESA Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e praticidade para operação. O imóvel possui 360 m² e acesso pelas duas ruas, proporcionando maior facilidade para circulação, carga, descarga e logística. ✨ IDEAL PARA: • Operações comerciais • Logística e distribuição • Armazenamento e estoque • Empresas e atividades empresariais 💰 LOCAÇÃO 🔹 R$ 15.000,00/mês Imóvel entregue para o locatário realizar uma geral e as adequações necessárias. 🔹 R$ 17.000,00/mês – REFORMADO E PRONTO PARA USO O imóvel será entregue com: ✅ Pintura nova na cor branca, com faixa cinza nas paredes ✅ Piso pintado na cor cinza ✅ Calhas impermeabilizadas ✅ Telhado revisado 🗓️ Previsão de conclusão da reforma: 2 semanas 🧾 IPTU: R$ 739,92/mês 📲 Entre em contato com a Imobiliária Pousada e agende sua visita! 🔑 Um espaço preparado para receber sua empresa e sua operação.

🏢 IMÓVEL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO 📍 Av. Rangel Pestana, ✨ Loja comercial com 120 m², ideal para empresas, comércio e serviços que buscam uma localização estratégica. 💰 Aluguel: R$ 6.000,00 + encargos 🏢 Condomínio: R$ 890,00 🏛️ IPTU: R$ 289,00 📲 Entre em contato com a Imobiliária Pousada e agende sua visita! 🔑 Seu novo espaço comercial pode estar aqui!

🏢 LOCAÇÃO // VENDA – SALA COMERCIAL MOBILIADA | THE BLUE OFFICE – SANTOS/SP Excelente oportunidade para sua empresa em um dos empreendimentos comerciais mais modernos de Santos! ✨ Sala comercial impecável, totalmente mobiliada, localizada em andar alto no condomínio The Blue Office, com vista livre e ambientes modernos, pronta para uso. 📐 Aproximadamente 45 m² 🚗 1 vaga de garagem ❄ 1 aparelho de ar-condicionado split ☕ Copa de apoio 🚻 1 banheiro privativo O condomínio oferece: ✔ Recepção ✔ Portaria 24 horas ✔ Elevadores ✔ Segurança e excelente infraestrutura corporativa 💰 Locação pacote: R$ 3.200,00 📅 Disponível Ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam praticidade, conforto e localização estratégica em Santos. 📞 Agende sua visita com a Imobiliária Pousada!

Esta kitnet no Gonzaguinha em São Vicente é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica no litoral paulista. Localizada em andar alto, conta com vista livre e privilegiada, além de receber o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes mais iluminados e ventilados ao longo do dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada na Avenida Presidente Wilson, uma das principais vias da cidade, a kitnet oferece fácil acesso ao Centro de São Vicente e a diversos estabelecimentos essenciais para o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se bares, restaurantes, fast-foods, drogarias, mercados e outros serviços que garantem mais comodidade aos moradores. Além disso, a curta distância da praia permite aproveitar momentos de lazer e qualidade de vida em qualquer época do ano. O acesso ao transporte público também é facilitado pela proximidade com o VLT, tornando os deslocamentos mais rápidos e eficientes. O bem-estar é outro destaque desta kitnet. O andar alto proporciona maior privacidade, melhor circulação de ar e uma vista aberta que valoriza ainda mais o imóvel. A incidência do sol da manhã contribui para um ambiente mais agradável e aconchegante, ideal para quem busca conforto em sua rotina. A vaga exclusiva para moto agrega praticidade e funcionalidade ao dia a dia. Em relação à segurança, a localização em uma região movimentada e consolidada da cidade oferece maior tranquilidade aos moradores. A proximidade com comércios, serviços e transporte público favorece a circulação constante de pessoas, além de proporcionar mais conveniência para todas as necessidades do cotidiano. Se você procura uma kitnet em São Vicente com excelente localização, vista livre, sol da manhã e fácil acesso aos principais pontos da cidade, este imóvel reúne características que fazem toda a diferença

GALPÃO COM ESCRITÓRIO E PÁTIO PARA LOCAÇÃO – LAPA/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, amplo espaço operacional e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. Localizado na **Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa – São Paulo/SP**, o imóvel possui **1.400 m² de área total**, sendo: * **800 m² de galpão** * **600 m² de pátio** * Escritório e áreas de apoio * Disponibilidade imediata ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Pé-direito livre de aproximadamente **6 metros** * Iluminação natural * Piso externo autodrenante * Sistema de retenção pluvial com reservatório * Possibilidade de utilização de água de reuso * Cobertura em telha de concreto * Portas de enrolar com **5 metros de altura** * Piso em concreto industrial de **20 cm de espessura**, nivelado a laser * Instalações elétrica e hidráulica * Banheiros com louças e metais * Possibilidade de utilização da cabine primária existente ### ESTRUTURA E SEGURANÇA * Entrada privativa para veículos e pedestres * Portaria própria * Sistema de segurança **24 horas** * CFTV e controle de acesso * Sistema de combate a incêndio com hidrantes * **AVCB J4** ### LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Região estratégica da Lapa, com excelente infraestrutura e facilidade de deslocamento: 📍 **0,9 km – CPTM Estação Lapa (Linha 07)** 📍 **1,3 km – CPTM Estação Lapa (Linha 08)** 📍 **1,4 km – Terminal Rodoviário da Lapa** 📍 **3,4 km – Rodovia dos Bandeirantes** 📍 **4,1 km – Rodovia Anhanguera** 📍 **4,8 km – Terminal Rodoviário Barra Funda** 📍 **8,4 km – Rodovia Castelo Branco** 📍 **16,5 km – Rodoanel Mário Covas** A região oferece ampla infraestrutura de **restaurantes, bancos, farmácias e serviços**, além da proximidade com o **E-Business Park** e o **Tietê Plaza Shopping**. VALORES: **Locação: R$ 58.900,00/mês** **IPTU: R$ 8.211,59/mês** **Área total: 1.400 m² | Galpão: 800 m² | Pátio: 600 m²** 📲 **Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.**

Galpão disponível para locação, na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 2.150m² (área total para locação, sendo 1.500m² de piso térreo + 650m² de mezanino). A disponibilidade imediata é de 2.150m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil de 2.150m², com as seguintes características: Pé direito livre de aproximadamente 7,0m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB J4. Locação: R$63.000,00/mês Condomínio: R$15.345,55/mês IPTU: R$10.136,86/mês