112 Imóveis para Alugar

🏢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO | SOBRADO 📍 Av. Carvalho de Mendonça – Santos/SP ✨ Excelente oportunidade para uso COMERCIAL OU RESIDENCIAL! 📌 Localização estratégica, próximo à Av. Ana Costa e ao Canal 2, com fácil acesso a importantes vias da cidade. 🔑 Ideal para quem busca praticidade, visibilidade e uma localização privilegiada para morar ou instalar seu negócio. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 📱 WhatsApp: (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Baixamos o valor de venda para R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)! ACESSO: O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$25,00/m² IPTU: R$1,96/m² VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

🏡 LOCAÇÃO | APARTAMENTO SEMI-MOBILIADO 📍 José Menino – Santos/SP Avenida Presidente Wilson ✨ Excelente opção para quem busca praticidade e conforto em uma ótima localização! Características do imóvel: - 🛏️ 2 dormitórios - 🛋️ Semi-mobiliado - 🚗 1 vaga de garagem rotativa 💰 Valores mensais: - Aluguel: R$ 2.900,00 - Condomínio: R$ 658,17 - IPTU: R$ 68,70 Total mensal: R$ 3.626,87 🔑 Garantias locatícias: - Seguro-fiança; ou - Título de capitalização de, no mínimo, 6 vezes o valor do aluguel (R$ 17.400,00). 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

🏢 **LOCAÇÃO PREMIUM | CANTO DO FORTE – PRAIA GRANDE/SP** ✨ **REFORMA FINALIZADA | SEMI MOBILIADO E EQUIPADO** Um apartamento exclusivo para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada! 🌊 📍 **LOCALIZAÇÃO NOBRE** Rua Marechal Hermes – Canto do Forte 🏖️ Apenas **100 metros da praia!** 💰 **PACOTE MENSAL: R$ 6.800,00** *Condomínio e IPTU inclusos.* 🔑 **DETALHES DO IMÓVEL** • 140 m² de área útil • 3 suítes amplas • Lavabo • Sala para 2 ambientes, montada • Cozinha planejada • Terraço gourmet com churrasqueira a carvão • Vista para o mar 🌊 • 2 vagas de garagem privativas e demarcadas 🏊 **LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO** ✔️ Piscina aquecida ✔️ Academia equipada ✔️ Sauna ✔️ Salões de festas e jogos ✔️ Playground ✨ **More com exclusividade, conforto e o privilégio de estar pertinho do mar!** 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! **Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada** 📞 WhatsApp: (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br #Locação #CantoDoForte #PraiaGrande #ApartamentoDeLuxo #ImóveisDeAltoPadrão #ImobiliáriaPousada

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – GONZAGA | SANTOS/SP ✨ More conforto e praticidade em uma localização privilegiada! O imóvel conta com: 🛏️ 1 dormitório 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro social 🪑 Totalmente mobiliado 🏢 O condomínio oferece: ✔️ Elevador ✔️ Portaria 24 horas 🔑 Garantias locatícias: • Fiador • Caução de 3 meses 📄 Contrato de locação de 30 meses. 📍 Bairro Gonzaga – Santos/SP 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Imobiliária Pousada Seu imóvel, nossa responsabilidade! 💙

🏡 SALA LIVING PARA LOCAÇÃO | SANTOS/SP ✨ Conforto, lazer e praticidade em um só lugar! Excelente sala living localizada na Praça Washington – Santos/SP, em condomínio com estrutura completa para proporcionar mais comodidade e segurança no dia a dia. 🔹 Lazer completo 🔹 Portaria 24 horas 🔹 Elevador 🔹 Excelente localização 🔹 Valor: R$ 3.000,00 – pacote 📍 Praça Washington – Santos/SP Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, segurança e uma estrutura completa para morar bem em Santos. 📲 Entre em contato e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 📞 (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – GONZAGA | SANTOS/SP ✨ Excelente oportunidade com vista para o mar! 📍 Rua Floriano Peixoto – Gonzaga O imóvel conta com: • 🛏️ 1 dormitório • 🌊 Apartamento de frente com vista para o mar • 🛗 Prédio com elevador • 🔐 Portaria 24 horas • 🚗 Vaga de garagem insuficiente • 📦 Valor: R$ 4.200,00 pacote 📌 Localização privilegiada no Gonzaga, próximo à praia, comércio, restaurantes e toda a infraestrutura que o bairro oferece. 🔑 Agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 📲 (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

LOCAÇÃO SALA COMERCIAL Aluguel + AGUA +LUZ+ SEGURO INCENDIO SEM OS MOVEIS! IDEAL PARA AREA DA ESTETICA SALA SERÁ LIBERADA 25/10/2026

🏠 APARTAMENTO SALA LIVING REVERTIDO EM 1 DORMITÓRIO 📍 Itararé – São Vicente/SP 🌊 A apenas uma quadra da praia! 📌 Região privilegiada, meia quadra de Santos ✨ O imóvel oferece: • Sala living dividida • Banheiro social • Cozinha • 5º andar • Prédio com elevador • Portaria 24 horas 🔑 Garantias locatícias: ✔️ Fiador ✔️ Seguro-fiança ✔️ Caução de 3 meses 📄 Contrato de 30 meses 🌊 More pertinho da praia, em uma localização excelente e com toda a praticidade que você procura! 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Hirys Barbosa 13)981312334 | Imobiliária Pousada

CONJUNTO COMERCIAL COMPLETO NA VILA MATHIAS – SANTOS/SP Venda ou Locação | Totalmente Mobiliado | 1 Vaga de Garagem Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade ou profissionais liberais que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para uso imediato. Características do conjunto: ✔ 03 salas privativas ✔ 01 sala coletiva ✔ Recepção estruturada ✔ Copa de apoio ✔ 02 banheiros ✔ 01 vaga de garagem ✔ Conjunto totalmente mobiliado ✔ Portaria 24 horas ✔ Sistema de interfone ✔ Monitoramento por câmeras com visualização nos computadores Localizado no bairro Vila Mathias, região estratégica de Santos, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, serviços e centros empresariais. 💰 Valor de venda: R$ 440.000,00 💼 Valor de locação (pacote): R$ 4.400,00 Espaço ideal para quem busca praticidade, segurança e estrutura completa para iniciar ou expandir suas atividades profissionais.

LOCAÇÃO – APARTAMENTO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado em prédio de 3 andares, sendo no 3º andar de frente, proporcionando vista livre, ótima iluminação natural e excelente ventilação. O imóvel conta com: • 2 dormitórios • Sala ampla • WC social • Cozinha com armários • Lavanderia com armário • Ar-condicionado nos quartos • Ventiladores de teto nos dormitórios • Garagem coletiva Localização privilegiada, próximo a escolas, mercados e comércios em geral. Garantias aceitas: ✔ Caução (3 aluguéis) ✔ Seguro Fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) ✔ Fiador (familiar) Contrato de locação: 30 meses Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Esta kitnet no Gonzaguinha em São Vicente é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica no litoral paulista. Localizada em andar alto, conta com vista livre e privilegiada, além de receber o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes mais iluminados e ventilados ao longo do dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada na Avenida Presidente Wilson, uma das principais vias da cidade, a kitnet oferece fácil acesso ao Centro de São Vicente e a diversos estabelecimentos essenciais para o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se bares, restaurantes, fast-foods, drogarias, mercados e outros serviços que garantem mais comodidade aos moradores. Além disso, a curta distância da praia permite aproveitar momentos de lazer e qualidade de vida em qualquer época do ano. O acesso ao transporte público também é facilitado pela proximidade com o VLT, tornando os deslocamentos mais rápidos e eficientes. O bem-estar é outro destaque desta kitnet. O andar alto proporciona maior privacidade, melhor circulação de ar e uma vista aberta que valoriza ainda mais o imóvel. A incidência do sol da manhã contribui para um ambiente mais agradável e aconchegante, ideal para quem busca conforto em sua rotina. A vaga exclusiva para moto agrega praticidade e funcionalidade ao dia a dia. Em relação à segurança, a localização em uma região movimentada e consolidada da cidade oferece maior tranquilidade aos moradores. A proximidade com comércios, serviços e transporte público favorece a circulação constante de pessoas, além de proporcionar mais conveniência para todas as necessidades do cotidiano. Se você procura uma kitnet em São Vicente com excelente localização, vista livre, sol da manhã e fácil acesso aos principais pontos da cidade, este imóvel reúne características que fazem toda a diferença

- Pátio mais salas - Prazo do contrato mínimo de 3 anos ( à combinar) - Reajuste anual pelo IGP-M GARANTIA DO CONTRATO - Fiador com imóvel pelo menos 15 vezes o valor da locação; - Seguro Fiança - FORMA DE PAGAMENTO - Mês a vencer ( adiantado) com 1° pagamento através de ted e os demais através de boleto bancário emitido pelo locador; - VALOR MENSAL DO IPTU 2026 = $ 1491,26 O IPTU é recolhido pela locadora e cobrado do locatário juntamente com o a locação; 940m² AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;

Apartamento mobiliado disponível para locação no bairro José Menino, localizado a apenas 1 quadra da praia. O imóvel é composto por: 01 dormitório Sala Cozinha Banheiro social O condomínio oferece: Portaria 24 horas Elevador 01 vaga de garagem Valor do pacote mensal: R$ 2.300,00 NÃO ACEITA PET Excelente opção para moradia, com localização privilegiada e fácil acesso à orla, comércios e transporte.

A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DA LOJA Tipo Descrição Área 1.328,85 m2 Andares 2 Fachada 9,9 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo Locação: R$150,00/m² Venda: R$17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Lojas disponíveis para locação e venda no bairro dos Jardins. ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Entrada principal pela Avenida Rebouças. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Loja 3 349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau) 1 7,5 metros Rua Melo Alves, 262 Entregue em cimento liso desempenado Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Laje de concreto aparente 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 150,00/m² Venda: R$ 17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Lojas disponíveis para locação e venda no bairro dos Jardins. ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Entrada principal pela Avenida Rebouças. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Área: 376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau) Andar: 1º Fachada:7,9 metros Piso: Entregue em cimento liso desempenado Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Teto: Laje de concreto aparente Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente Vagas: 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$ 150,00/m² Venda: R$ 17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

SOBRE O IMOVEL; - Apartamento TERREO - Sala para 2 ambientes - 03 dormitórios - 01 banheiro - Cozinha - Área de serviço - Quintal - Vaga de garagem - Mobiliado VALOR - RS 3800 O PACOTE GARANTIAS - FIADOR , SEGURO FIANÇA AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA

Para quem gosta de morar bem com bastante espaço e conforto e excelente localização, esse é o apartamento ideal!! * 3 dormitórios amplos com vista ao mar * 2 salas amplas Dois ambientes * Sala de jantar * Cozinha ampla planejada * Área de serviço e DP revertida * 1 Vaga garantida * PORTARIA 24hs Localizado na área mais nobre do Gonzaga a poucos passos da melhor praia da cidade e acesso a pé ao shopping Balneário hotel e a melhor região de compras Vc não precisa usar carro para absolutamente NADA!! Em poucos metros vc acessa: *Shoppings e lojas *Bares e restaurantes *Mercados e farmácias *Prevent Senior e clínicas *Clube XV , Tênis e outros *Gastronomias diversas * E MUITO MAIS!! DIRETO COM O PROPRIETÁRIO!! *SEM BUROCRACIA *SEM FIADOR LOCAÇÃO MENSAL VALOR PACOTE R$ 5.500,00 VALOR À VENDA: R$ 890.000

SOBRE O IMOVEL; (2 Quadras da Praia) ☀️🏖️ - Área Total 324 m² - Casa 2 Andares - Térreo: - Salão Principal - Cozinha - Banheiro c/ Acessibilidade - 1 Andar/Pavimento: - 1 Sala Comercial c/ Banheiro (Suíte) - 3 Salas Comerciais - Edícula: - Sala Comercial - Cozinha Secundária - Banheiro c/ Acessibilidade - Banheiro Masculino - Banheiro Feminino - Quintal Amplo - Infraestrutura de AC Completa - Infraestrutura Elétrica Completa - Garagem para 2 Carros R$16.000,00 + IPTU Garantia: Depósito Caução 3 Meses ou Seguro Fiança AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;