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Praça dos Andradas - 3o andar (2 salas unificadas) Venda: salas 1, 2 e 3 - Área útil 353,41 m2 - Área total 508,42 m2 - COND: R$ 6.165,00 Média - IPTU: R$ 462,00 Mensal - Venda: R$ 300.000,00 ou 10x R$ 30.000,00 Locação: Locação Sala 1- Cond: R$2.340,00 - IPTU: R$ 154,00 - Locação: R$ 1.500,00 Locação Salas 2 e 3 - Cond: R$4.895,00 - IPTU: R$ 308,00 - Locação: R$ 3.500,00

SOBRE O IMOVEL; (2 Quadras da Praia) ☀️🏖️ - Área Total 324 m² - Casa 2 Andares - Térreo: - Salão Principal - Cozinha - Banheiro c/ Acessibilidade - 1 Andar/Pavimento: - 1 Sala Comercial c/ Banheiro (Suíte) - 3 Salas Comerciais - Edícula: - Sala Comercial - Cozinha Secundária - Banheiro c/ Acessibilidade - Banheiro Masculino - Banheiro Feminino - Quintal Amplo - Infraestrutura de AC Completa - Infraestrutura Elétrica Completa - Garagem para 2 Carros R$16.000,00 + IPTU Garantia: Depósito Caução 3 Meses ou Seguro Fiança AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO! ✨ Conforto, lazer completo e uma vista especial! Apartamento no 10º andar, de frente para a rua, com varanda e vista livre para o CT do Santos FC! O imóvel conta com: - 2 quartos - Sala - Cozinha planejada - Aquecedor a gás para o chuveiro - Banheiro social - Varanda com vista livre - 1 vaga de garagem para carro 🌴 LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO: - Piscinas adulto e infantil - Playground - 2 churrasqueiras - 2 salões de festas - Salão de jogos - Área gourmet - Mini-mercado - Espaço Pet 🐾 - Quadra de futebol ⚽ - Bicicletário 🚲 🔑 GARANTIAS LOCATÍCIAS: - Fiador - Seguro-fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) - Caução de 3 meses 📄 Contrato de locação de 30 meses. 📲 Agende sua visita! Hirys Barbosa ☎️ (13) 98131-2334 IMOBILIÁRIA POUSADA Seu imóvel em boas mãos!

🏢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO COMERCIAL NO GONZAGA – 200 m² Seu negócio merece um endereço privilegiado em Santos! Excelente imóvel comercial, com ambientes distribuídos entre térreo e pavimento superior, ideal para diversos segmentos de empresas e atividades comerciais. 📍 Localização: Rua Pernambuco – Gonzaga – Santos/SP. Características do imóvel: - 200 m² de área total; - 6 ambientes; - 2 lavabos e 1 banheiro; - Área de serviço; - Meia-água; - 2 vagas de estacionamento. 💰 PACOTE MENSAL: R$ 10.000,00 Um espaço versátil, em uma das regiões mais valorizadas de Santos, para instalar ou expandir sua empresa! 📲 Agende sua visita pelo WhatsApp: (13) 98131-2334 Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada Seu próximo endereço comercial pode estar aqui! 🔑 #LocaçãoComercial #Gonzaga #SantosSP #ImóvelComercial #ImobiliáriaPousada #AluguelComercial

🏖️ OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – SALA LIVING 📍 Ponta da Praia – Santos/SP Excelente localização, a apenas meia quadra da praia! ✨ Características do imóvel: Sala living 1 vaga de garagem coletiva Localização privilegiada, próxima à praia 🔑 Garantias e condições: Caução de 3 meses Contrato de 30 meses 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Imobiliária Pousada Seu imóvel, nossa responsabilidade!

Excelente prédio comercial, ideal para sede empresarial pronta para operações administrativas, de serviços e de apoio logístico, em uma região de Santos que recebe investimentos em educação, tecnologia e revitalização. Prédio comercial de 3 andares, muito bem localizado e espaçoso no térreo temos 1 pátio gigante com mais de 9 vagas de veículos cobertos onde hoje se encontra com divisórias transformada em uma área fabril, ainda possui mais vagas e espaço a céu aberto para lazer ou armazenar produtos com restrições. Possui um elevador moderno novinho que vai do térreo ao andar 3 e escada de emergência . No andar 1 temos 2 salas grandes, 1 pequena sala de arquivo com acesso caso queira podendo fechar o piso com vigas em aço podendo expandir o espaço de uso e banheiros , andar 2 temos mais 3 salas 2 grandes ,banheiros adaptados, vestiários, espaço do almoxarifado almoxarifado, , andar 3 temos mais 3 salas, 1cozinha com refeitório e banheiros. Todos ambientes possuem ar condicionado, instalação de fios no chão direto para as mesas, prédio muito novo bem construído e espelhado com um portão na garagem que abre até 4,20 metros de altura. Excelente localização próximo ao VLT bares, lanchonetes, padaria, escolas e comércios na região venha conhecer !!!!

CONJUNTO COMERCIAL COMPLETO NA VILA MATHIAS – SANTOS/SP Venda ou Locação | Totalmente Mobiliado | 1 Vaga de Garagem Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade ou profissionais liberais que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para uso imediato. Características do conjunto: ✔ 03 salas privativas ✔ 01 sala coletiva ✔ Recepção estruturada ✔ Copa de apoio ✔ 02 banheiros ✔ 01 vaga de garagem ✔ Conjunto totalmente mobiliado ✔ Portaria 24 horas ✔ Sistema de interfone ✔ Monitoramento por câmeras com visualização nos computadores Localizado no bairro Vila Mathias, região estratégica de Santos, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, serviços e centros empresariais. 💰 Valor de venda: R$ 440.000,00 💼 Valor de locação (pacote): R$ 4.400,00 Espaço ideal para quem busca praticidade, segurança e estrutura completa para iniciar ou expandir suas atividades profissionais.

🏬 Loja Comercial para Locação – Avenida Bernardino de Campos Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja ampla com 240m², incluindo mezanino, localizada em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da cidade. 📍 Destaques do imóvel: Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e veículos 240m² bem distribuídos, ideal para diversos segmentos Mezanino que amplia as possibilidades de uso Contrato de 5 anos, garantindo segurança e estabilidade para seu investimento 💰 Locação: R$ 15.000,00 mensais Não perca a chance de instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais da região! Entre em contato e agende sua visita.

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Baixamos o valor de venda para R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)! ACESSO: O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$25,00/m² IPTU: R$1,96/m² VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

🏡 LOCAÇÃO | APARTAMENTO SEMI-MOBILIADO 📍 José Menino – Santos/SP Avenida Presidente Wilson ✨ Excelente opção para quem busca praticidade e conforto em uma ótima localização! Características do imóvel: - 🛏️ 2 dormitórios - 🛋️ Semi-mobiliado - 🚗 1 vaga de garagem rotativa 💰 Valores mensais: - Aluguel: R$ 2.900,00 - Condomínio: R$ 658,17 - IPTU: R$ 68,70 Total mensal: R$ 3.626,87 🔑 Garantias locatícias: - Seguro-fiança; ou - Título de capitalização de, no mínimo, 6 vezes o valor do aluguel (R$ 17.400,00). 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

🏢 **LOCAÇÃO PREMIUM | CANTO DO FORTE – PRAIA GRANDE/SP** ✨ **REFORMA FINALIZADA | SEMI MOBILIADO E EQUIPADO** Um apartamento exclusivo para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada! 🌊 📍 **LOCALIZAÇÃO NOBRE** Rua Marechal Hermes – Canto do Forte 🏖️ Apenas **100 metros da praia!** 💰 **PACOTE MENSAL: R$ 6.800,00** *Condomínio e IPTU inclusos.* 🔑 **DETALHES DO IMÓVEL** • 140 m² de área útil • 3 suítes amplas • Lavabo • Sala para 2 ambientes, montada • Cozinha planejada • Terraço gourmet com churrasqueira a carvão • Vista para o mar 🌊 • 2 vagas de garagem privativas e demarcadas 🏊 **LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO** ✔️ Piscina aquecida ✔️ Academia equipada ✔️ Sauna ✔️ Salões de festas e jogos ✔️ Playground ✨ **More com exclusividade, conforto e o privilégio de estar pertinho do mar!** 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! **Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada** 📞 WhatsApp: (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br #Locação #CantoDoForte #PraiaGrande #ApartamentoDeLuxo #ImóveisDeAltoPadrão #ImobiliáriaPousada

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – GONZAGA | SANTOS/SP ✨ More conforto e praticidade em uma localização privilegiada! O imóvel conta com: 🛏️ 1 dormitório 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro social 🪑 Totalmente mobiliado 🏢 O condomínio oferece: ✔️ Elevador ✔️ Portaria 24 horas 🔑 Garantias locatícias: • Fiador • Caução de 3 meses 📄 Contrato de locação de 30 meses. 📍 Bairro Gonzaga – Santos/SP 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Imobiliária Pousada Seu imóvel, nossa responsabilidade! 💙

🏡 SALA LIVING PARA LOCAÇÃO | SANTOS/SP ✨ Conforto, lazer e praticidade em um só lugar! Excelente sala living localizada na Praça Washington – Santos/SP, em condomínio com estrutura completa para proporcionar mais comodidade e segurança no dia a dia. 🔹 Lazer completo 🔹 Portaria 24 horas 🔹 Elevador 🔹 Excelente localização 🔹 Valor: R$ 3.000,00 – pacote 📍 Praça Washington – Santos/SP Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, segurança e uma estrutura completa para morar bem em Santos. 📲 Entre em contato e agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 📞 (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – GONZAGA | SANTOS/SP ✨ Excelente oportunidade com vista para o mar! 📍 Rua Floriano Peixoto – Gonzaga O imóvel conta com: • 🛏️ 1 dormitório • 🌊 Apartamento de frente com vista para o mar • 🛗 Prédio com elevador • 🔐 Portaria 24 horas • 🚗 Vaga de garagem insuficiente • 📦 Valor: R$ 4.200,00 pacote 📌 Localização privilegiada no Gonzaga, próximo à praia, comércio, restaurantes e toda a infraestrutura que o bairro oferece. 🔑 Agende sua visita! Hirys Barbosa | Imobiliária Pousada 📲 (13) 98131-2334 🌐 www.imobiliariapousada.com.br

LOCAÇÃO SALA COMERCIAL Aluguel + AGUA +LUZ+ SEGURO INCENDIO SEM OS MOVEIS! IDEAL PARA AREA DA ESTETICA SALA SERÁ LIBERADA 25/10/2026

🏠 APARTAMENTO SALA LIVING REVERTIDO EM 1 DORMITÓRIO 📍 Itararé – São Vicente/SP 🌊 A apenas uma quadra da praia! 📌 Região privilegiada, meia quadra de Santos ✨ O imóvel oferece: • Sala living dividida • Banheiro social • Cozinha • 5º andar • Prédio com elevador • Portaria 24 horas 🔑 Garantias locatícias: ✔️ Fiador ✔️ Seguro-fiança ✔️ Caução de 3 meses 📄 Contrato de 30 meses 🌊 More pertinho da praia, em uma localização excelente e com toda a praticidade que você procura! 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Hirys Barbosa 13)981312334 | Imobiliária Pousada

Esta kitnet no Gonzaguinha em São Vicente é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica no litoral paulista. Localizada em andar alto, conta com vista livre e privilegiada, além de receber o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes mais iluminados e ventilados ao longo do dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada na Avenida Presidente Wilson, uma das principais vias da cidade, a kitnet oferece fácil acesso ao Centro de São Vicente e a diversos estabelecimentos essenciais para o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se bares, restaurantes, fast-foods, drogarias, mercados e outros serviços que garantem mais comodidade aos moradores. Além disso, a curta distância da praia permite aproveitar momentos de lazer e qualidade de vida em qualquer época do ano. O acesso ao transporte público também é facilitado pela proximidade com o VLT, tornando os deslocamentos mais rápidos e eficientes. O bem-estar é outro destaque desta kitnet. O andar alto proporciona maior privacidade, melhor circulação de ar e uma vista aberta que valoriza ainda mais o imóvel. A incidência do sol da manhã contribui para um ambiente mais agradável e aconchegante, ideal para quem busca conforto em sua rotina. A vaga exclusiva para moto agrega praticidade e funcionalidade ao dia a dia. Em relação à segurança, a localização em uma região movimentada e consolidada da cidade oferece maior tranquilidade aos moradores. A proximidade com comércios, serviços e transporte público favorece a circulação constante de pessoas, além de proporcionar mais conveniência para todas as necessidades do cotidiano. Se você procura uma kitnet em São Vicente com excelente localização, vista livre, sol da manhã e fácil acesso aos principais pontos da cidade, este imóvel reúne características que fazem toda a diferença

- Pátio mais salas - Prazo do contrato mínimo de 3 anos ( à combinar) - Reajuste anual pelo IGP-M GARANTIA DO CONTRATO - Fiador com imóvel pelo menos 15 vezes o valor da locação; - Seguro Fiança - FORMA DE PAGAMENTO - Mês a vencer ( adiantado) com 1° pagamento através de ted e os demais através de boleto bancário emitido pelo locador; - VALOR MENSAL DO IPTU 2026 = $ 1491,26 O IPTU é recolhido pela locadora e cobrado do locatário juntamente com o a locação; 940m² AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;

Apartamento mobiliado disponível para locação no bairro José Menino, localizado a apenas 1 quadra da praia. O imóvel é composto por: 01 dormitório Sala Cozinha Banheiro social O condomínio oferece: Portaria 24 horas Elevador 01 vaga de garagem Valor do pacote mensal: R$ 2.300,00 NÃO ACEITA PET Excelente opção para moradia, com localização privilegiada e fácil acesso à orla, comércios e transporte.

A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DA LOJA Tipo Descrição Área 1.328,85 m2 Andares 2 Fachada 9,9 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo Locação: R$150,00/m² Venda: R$17.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)