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descrição do imóvel: - 70m2; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - sala integrada cozinha; - banheiro social; - cozinha; - área de serviço; - entrada social e entrada de serviço; - vaga de garagem demarcada; - prédio pequeno, 3o andar sem elevador; - imóvel reformado e modernizado; - próximo ao canal 6. valor de venda: R$ 440.000,00 condomínio: R$ 700,00 iptu: R$ 149,00

EXCELENTE IMÓVEL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO GUARUJÁ ! BAIRRO DA ENSEADA ! SÃO 90 M2 DIVIDIVOS EM 2 DORMITÓRIOS AMPLOS, SALA 2 AMBIENTES COM SACADA FRENTE RUA, COZINHA COM ÁREA DE SERVIÇO INTEGRADA, 2 BANHEIROS E UMA VAGA COLETIVA GARANTIDA ! PRÉDIO COM ELEVADOR ! DOCUMENTAÇÃO OK , ACEITA FINANCIAMENTO

Condomínio Edifício Monte Alverne - Aparecida ▪️Área Útil 73,86 m² ▪️Área Total 100,91 m² ▪️9º Andar ▪️2 Dormitórios ▪️2 Banheiros ▪️Área de Serviço ▪️Pintura Nova ▪️Recém Reformado ▪️Armários nos Quartos ▪️1 Vaga de Garagem Coletiva Suficiente

Excelente oportunidade no bairro boa vista em São Vicente, residencial em frente a praia, com elevador e portaria, localização privilegiada, confira. * vista lateral do mar * 1 Dormitório * sala * cozinha * Banheiro * área de serviço * Garagem coletiva * Cond. (+Ou-) R$ 750,00 * IPTU R$ 246,00 * Laudêmio R$ 61,00 * Pequeno playground, brinquedoteca, salão com banheiro. * VALOR 290 MIL

Rua São Judas – Sobrepostas Térreas – Bairro Marapé – Santos - IPTU Aproximado R$ 200,00 (Aproximado) / Metros AU 85 Metros (120 Area Total) Garagem para 01 Veículo 02 Suítes / Sala + Lavabo / Cozinha / Área de Serviço / Quintal com Churrasqueira e Pia em Granito Valor R$ 725 Mil – A Vista / Imóvel na Troca / Financiamento

Rua São Judas – Sobreposta Alta – Casa da Esquina – Bairro Marapé – Santos - IPTU Aproximado R$ 200,00 (Aproximado) / Metros AU 75 Metros (110 Area Total) Garagem para 01 Veículo 02 Quartos sendo 1 Suíte / Banheiro Social / Sala / Cozinha / Área de Serviço / Quintal com Churrasqueira e Pia em Granito 1. INSTALACAO DE BOX E ESPELHOS 2. ILUMINAÇÃO EM LED 3. ARMARIOS PLANEJADOS EMBUTIDOS EM TODA A CASA Valor R$ 695 Mil – A Vista / Imóvel na Troca / Financiamento

Rua São Judas – Sobrepostas Altas – Casa do Meio – Bairro Marapé – Santos - IPTU Aproximado R$ 200,00 (Aproximado) / Metros AU 85 Metros (120 Area Total) Garagem para 01 Veículo 02 Suítes / Sala + Lavabo / Cozinha / Área de Serviço / Sacada Gourmet com Churrasqueira e Pia em Granito Valor R$ 660 Mil – A Vista / Imóvel na Troca / Financiamento

Apartamento a uma quadra da praia com lindos armários na cozinha. Todos os cômodos são grandes, piso porcelanato, a uma quadra da praia no bairro do gonzaga/pompeia ! Prédio com portaria 24 hrs elevador e garagem demarcada !

Se você procura um Village à venda no Campo Grande em Santos, esta é uma oportunidade imperdível para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 92 m² de área privativa, este imóvel recém-construído reúne um projeto moderno, ambientes bem distribuídos e acabamentos que valorizam o seu dia a dia. O imóvel conta com 2 suítes, proporcionando mais privacidade e comodidade para toda a família. A sala é ampla e aconchegante, ideal para reunir amigos e familiares, enquanto o lavabo oferece praticidade para receber visitas. A cozinha possui excelente espaço para organização e integração com a área de serviço, tornando a rotina mais funcional. Um dos grandes diferenciais é a garagem fechada para 2 carros, equipada com pia e churrasqueira, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer sem sair de casa. Localizado no tradicional bairro Campo Grande, em Santos, este village está em uma região que oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida prática. Nas proximidades você encontra escolas, hospitais, posto de saúde, farmácias, padarias, restaurantes, lojas de conveniência como o OXXO e diversas opções de comércio e entretenimento. Além disso, o fácil acesso às principais vias da cidade garante mais mobilidade para o trabalho, estudos e lazer. O Campo Grande é reconhecido por ser um bairro tranquilo, predominantemente residencial e muito procurado por famílias que desejam viver com mais sossego sem abrir mão da conveniência. A localização favorece caminhadas, deslocamentos rápidos e uma rotina mais confortável, cercada por serviços essenciais. Morar em um imóvel novo também representa mais segurança e tranquilidade, com instalações modernas, estrutura recém-construída e menor necessidade de manutenção. A garagem fechada oferece ainda mais proteção para os veículos e praticidade para o dia a dia. Este Village à venda no Campo Grande em Santos é a escolha ideal para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e pronto para morar. Agende uma visita e descubra tudo o que este excelente imóvel pode oferecer para você e sua família. AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;

SOBRE O IMOVEL; - Sala ampla com 2 ambientes - 03 dormitórios sendo 2 suítes - Banheiro social - Lavabo - Área de serviço - Espaço Gourmet - Jacuzzi - Energia solar - Casa toda revestida - Vagas de garagem - Portão eletrônico - Telhado retrátil O Boqueirão abriga ótimo comércio com grandes regiões residenciais, com harmonia e sem excessos, de modo a atrair a atenção de quem deseja praticidade no dia a dia e resolver a vida a pé. Conta com centros comerciais famosos, como um dos seus símbolos, o Super Centro Boqueirão, tradicionalíssimo e muito querido na cidade; a feirinha Hippie na orla atrai turistas e transeuntes, a Pinacoteca Benedito Calixto, localizada na orla em magnífico casarão do período áureo do café e hoje tombado, guarda o acervo do artista e promove atividades culturais variadas. AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA

🏠 INFORMAÇÕES DO APARTAMENTO – ED. BROADWAY 📍 Endereço: Rua Major Santos Silva – Embaré, Santos/SP 🔹 Andar: 6º andar 🔹 Área privativa: 122 m² 🔹 Dormitórios: 2 🔹 Banheiros: 2 🔹 Vaga de garagem: 1 vaga demarcada 🔹 Elevadores: 2 🔹 Sala: ampla 💰 Valor de venda: R$ 530.000,00 🏷️ IPTU: R$ 186,00 Observações: • Apartamento com 122 m² de área privativa. • 1 vaga de garagem demarcada. • Localizado no 6º andar.

86m² • 2 Quartos • 1 Vaga • 2 Banheiros Apto quadra da praia, 86 mts, 2 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, banheiro social, cozinha, area de serviço e wc, portaria 24 hs, prédio reformado (retrofit), a 250 mts do shopping e 300 do SESC, apto vago.

*Excelente apartamento na vila Belmiro, 2 andar de frente, escada, com garagem, confira.* - 2 dormitórios - sala - cozinha - banheiro - área de serviço - garagem - 60 m² - cond. (+Ou-) R$ 350,00 - IPTU R$ 80,00 * VALOR 320 MIL

77m² / 2 Quartos / 1 Banheiro Apartamento reformado de 2 quartos , sala cozinha ,banheiro ,área de serviço e garagem para moto /Aceito financiamento localização privilegiada no Bairro do Marapé !

Apartamento Kitnet térreo bem distribuído sendo 1 quarto grande, claro e arejado, podendo dividir para fazer uma sala 1 banheiro com box em vidro todo funcional,1 pequena cozinha para as refeições,1 vaga de garagem... Imóvel interessante para casais e investidores, prédio com portaria 24 horas, elevadores, 1 quadra da praia e em uma excelente localização,.... Próximo a bares, restaurantes, padarias, mercados, sorveteria acesso a ônibus ,SESC, shopping etc ..Venha conhecer !!!!!!!

Prédio de 3 andares sem elevador - 2º andar - lateral - 2 Quartos - sala - cozinha - banheiro box de acrlico - área de serviço - todo em piso frio -Excelente localização no bairro do campo - próxima escolas, mercados, farmacias, hospital. Saida fácil para São Paulo, próximo a rota de fretado.

Cobertura alto padrão com lazer completo no Campo Grande em Santos! 180 m2 sendo 3 suites, 3 vagas, 5 banheiros, piscina, área externa coberta e descoberta de lazer, imóvel todo planejado e em fino acabamento !

**OPORTUNIDADE RARA NO GONZAGA: SALA COMERCIAL DE 158 M² TOTALMENTE REFORMADA E PRONTA PARA USAR** *DESTAQUES DO IMÓVEL E ESTRUTURA** * **Metragem Exclusiva:** 158 m² de área privativa (impossível encontrar essa metragem na região com este nível de acabamento). * **Reforma Premium Recente (1 ano e meio):** Projeto feito com materiais de altíssimo padrão, sem economia de custos. * **Piso de Altíssima Qualidade:** Revestida inteiramente em porcelanato de grande formato (80x80 cm) e setores em porcelanato amadeirado nobre (R$ 170,00/m²). * **Divisórias Modernas:** Ambientes divididos com painéis de vidro temperado de 10 mm, garantindo amplitude, iluminação natural e sofisticação. * **Climatização Pronta:** Conta com 3 aparelhos de ar-condicionado já instalados e operacionais (36.000, 18.000 e 9.000 BTUs). * **Infraestrutura Hidráulica:** 2 banheiros e **6 pontos de água (pias)** estrategicamente distribuídos ? ideal para consultórios, clínicas médicas/odontológicas, centros de estética ou laboratórios. * **Rede Elétrica Reforçada (100% Nova):** Fiação e quadro elétrico inteiramente refeitos para suportar alta demanda, máquinas pesadas (suporta até 4 kW) e todo o sistema de climatização simultaneamente. Zero necessidade de obras! **LOCALIZAÇÃO E CONDOMÍNIO: A MELHOR CONTA FIXA DA REGIÃO** * **Endereço Estratégico:** Galeria Ipiranga ? Praça Independência, ao lado do Shopping Balneário. O ponto de maior fluxo de pedestres, clientes e serviços de Santos. * **Condomínio Baratíssimo:** Apenas **R$ 840,00/mês**. Não existe no Gonzaga uma sala deste tamanho com uma taxa de condomínio tão baixa. * **Gestão e Segurança Financiera:** O condomínio conta com uma gestão exemplar e possui uma reserva de caixa de **R$ 800 mil**, garantindo que não haverá chamadas extras surpresa ou aumentos desmedidos na taxa. * **IPTU:** R$ 340,00/mês. Diferente de outras opções no mesmo edifício que demandam reformas pesadas (com elétrica antiga, banheiros desatualizados e piso em taco precisando de substituição), este imóvel entrega **chave na mão**. Você economiza meses de obra e centenas de milhares de reais em infraestrutura. **Potencial para Coworking / Subdivisão:** Pela metragem ampla e infraestrutura já pronta, o espaço é perfeito para projetos de coworking ou sublocação de salas comerciais (formato em alta no Gonzaga). É possível dividir o espaço em salas menores (ex: 8 m²) e rentabilizar cada unidade com aluguéis individuais em torno de R$ 1.200,00/mês, gerando um excelente *Yield* de locação. --- **RESUMO DAS CARACTERÍSTICAS:** * **Área:** 158 m² * **Local:** Galeria Ipiranga - Praça Independência / Gonzaga (ao lado do Balneário) * **Estrutura:** 2 Banheiros | 6 Pontos de Água | Divisórias de Vidro 10 mm * **Acabamento:** Porcelanato 80x80 e Porcelanato Amadeirado * **Elétrica/Hidráulica:** 100% novas (suporta 4 kW) * **Climatização:** 3 Ar-condicionados (9k, 18k e 36k BTUs) * **Condomínio:** R$ 840,00 * **IPTU:** R$ 340,00

Ótimo apartamento pronto para morar; - Imóvel de ferente - Sala para 02 ambientes - 02 dormitórios sendo 01 com sacada - Banheiro social - Cozinha arejada - Área de serviço - Vaga de garagem - Portão eletrônico - Interfone Sobre o bairro Pompéia: É conhecido pela sua proximidade com a praia e por ser uma área residencial e turística. O bairro possui uma orla marítima bastante movimentada, com ciclovia, calçadão, quiosques, restaurantes e bares. Além disso, é uma região que atrai muitos turistas, principalmente durante a temporada de verão. Na Pompéia, é possível encontrar diversos prédios residenciais, com apartamentos de diferentes tamanhos e estilos. Há também comércio local, escolas, compras e serviços essenciais para atender a população.

Rua Duque de Caxias 89 - (Apto 5 Andar – Vista Livre) – Residencial Priscila - Santos -Bairro Campo Grande - IPTU R$ 140,00 / Condomínio R$ 560,00 / 75,38 Metros AU / 02 Quartos / Sala / Banheiro Social / Cozinha + Area de Serviço / Banheiro de Empregada / Vaga de Garagem Demarcada Valor R$ 520 Mil – A Vista / Imóvel na Troca / Financiamento