9 Galpões para Alugar

🏢 GALPÃO PARA LOCAÇÃO | MACUCO – SANTOS/SP 📍 Rua Borges – Macuco, Santos/SP 🚨 360 m² | ACESSO PELAS DUAS RUAS | PRONTO PARA SUA EMPRESA Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e praticidade para operação. O imóvel possui 360 m² e acesso pelas duas ruas, proporcionando maior facilidade para circulação, carga, descarga e logística. ✨ IDEAL PARA: • Operações comerciais • Logística e distribuição • Armazenamento e estoque • Empresas e atividades empresariais 💰 LOCAÇÃO 🔹 R$ 15.000,00/mês Imóvel entregue para o locatário realizar uma geral e as adequações necessárias. 🔹 R$ 17.000,00/mês – REFORMADO E PRONTO PARA USO O imóvel será entregue com: ✅ Pintura nova na cor branca, com faixa cinza nas paredes ✅ Piso pintado na cor cinza ✅ Calhas impermeabilizadas ✅ Telhado revisado 🗓️ Previsão de conclusão da reforma: 2 semanas 🧾 IPTU: R$ 739,92/mês 📲 Entre em contato com a Imobiliária Pousada e agende sua visita! 🔑 Um espaço preparado para receber sua empresa e sua operação.

GALPÃO COM ESCRITÓRIO E PÁTIO PARA LOCAÇÃO – LAPA/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, amplo espaço operacional e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. Localizado na **Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa – São Paulo/SP**, o imóvel possui **1.400 m² de área total**, sendo: * **800 m² de galpão** * **600 m² de pátio** * Escritório e áreas de apoio * Disponibilidade imediata ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Pé-direito livre de aproximadamente **6 metros** * Iluminação natural * Piso externo autodrenante * Sistema de retenção pluvial com reservatório * Possibilidade de utilização de água de reuso * Cobertura em telha de concreto * Portas de enrolar com **5 metros de altura** * Piso em concreto industrial de **20 cm de espessura**, nivelado a laser * Instalações elétrica e hidráulica * Banheiros com louças e metais * Possibilidade de utilização da cabine primária existente ### ESTRUTURA E SEGURANÇA * Entrada privativa para veículos e pedestres * Portaria própria * Sistema de segurança **24 horas** * CFTV e controle de acesso * Sistema de combate a incêndio com hidrantes * **AVCB J4** ### LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Região estratégica da Lapa, com excelente infraestrutura e facilidade de deslocamento: 📍 **0,9 km – CPTM Estação Lapa (Linha 07)** 📍 **1,3 km – CPTM Estação Lapa (Linha 08)** 📍 **1,4 km – Terminal Rodoviário da Lapa** 📍 **3,4 km – Rodovia dos Bandeirantes** 📍 **4,1 km – Rodovia Anhanguera** 📍 **4,8 km – Terminal Rodoviário Barra Funda** 📍 **8,4 km – Rodovia Castelo Branco** 📍 **16,5 km – Rodoanel Mário Covas** A região oferece ampla infraestrutura de **restaurantes, bancos, farmácias e serviços**, além da proximidade com o **E-Business Park** e o **Tietê Plaza Shopping**. VALORES: **Locação: R$ 58.900,00/mês** **IPTU: R$ 8.211,59/mês** **Área total: 1.400 m² | Galpão: 800 m² | Pátio: 600 m²** 📲 **Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.**

Galpão disponível para locação, na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 2.150m² (área total para locação, sendo 1.500m² de piso térreo + 650m² de mezanino). A disponibilidade imediata é de 2.150m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil de 2.150m², com as seguintes características: Pé direito livre de aproximadamente 7,0m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB J4. Locação: R$63.000,00/mês Condomínio: R$15.345,55/mês IPTU: R$10.136,86/mês

Business Park Osasco, galpão e escritórios disponíveis para locação, com ótimas instalações, em uma excelente localização, próximo à Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9), ao Poupatempo e aos Principais Shoppings de Osasco. Além de fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. LOCALIZAÇÃO: Presidente Altino - Osasco, ACESSOS E FACILITIES: O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); À 2,6km do Shopping União de Osasco; À 3,1km do Poupatempo Osasco; À 3,2km do SuperShopping Osasco; À 4,1km do Osasco Plaza Shopping. IMÓVEL: O empreendimento consiste em um terreno que soma 2.776m², com galpão e escritórios que somam 2.800m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 6m de pé direito; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.

Este galpão comercial está situado na Avenida Principal de Peruíbe, em uma localização estratégica com alto fluxo de veículos, garantindo a visibilidade e o sucesso que sua empresa precisa. Detalhes do imóvel: Área de 284m², com amplo espaço para diversas atividades comerciais.

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Baixamos o valor de venda para R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)! ACESSO: O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$25,00/m² IPTU: R$1,96/m² VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

Galpão disponível para locação em localização estratégica no bairro Paquetá, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona portuária de Santos, com forte vocação logística, industrial e comercial. 📍 Localização Estratégica Situado próximo ao Porto de Santos — o maior porto da América Latina, o imóvel está inserido em um dos principais corredores logísticos do país, facilitando operações de armazenagem, distribuição, transporte e apoio portuário. A região passa por processo contínuo de revitalização urbana, com melhorias em infraestrutura, mobilidade e serviços. 🚆 Mobilidade e Acessos Proximidade com o VLT da Baixada Santista Fácil acesso às principais vias da cidade Conexão rápida com rodovias que ligam ao ABC, Capital e Interior Região consolidada para circulação de cargas 🏗 Perfil do Imóvel Galpão amplo e funcional Layout versátil para diversas operações Ideal para logística, centros de distribuição, operadores portuários e indústrias leves Excelente custo-benefício para quem busca proximidade com o porto 📈 Por que investir nessa localização? ✔ Maior fluxo logístico do Brasil ✔ Redução de custos operacionais ✔ Região com alta demanda por galpões ✔ Forte potencial de valorização

POSSIBILIDADE DE INDIVIDUALIZAR O MESANINO 4 VAGAS DE GARAGEM PORTÃO AUTOMATICO 3 BANHEIROS ESTUDA ALUGAR SOMENTE TERREO OU MEZANINO 12 MIL TÉRREO 4 MIL MESANINO

SOBRE O IMOVÉL; O imóvel possui 400 m², distribuídos em salas e 3 banheiros, oferecendo amplo espaço operacional e excelente circulação. Conta com infraestrutura ideal para atividades logísticas, industriais, comerciais ou de armazenamento, atendendo empresas que buscam eficiência, praticidade e versatilidade. Imóvel com ótimo potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios. Garantias aceitas: caução, seguro fiança ou fiador. AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA;