Galpão para Alugar com 1400m de largura e 1400m de comprimento por R$ 58.990 Rua Marina Ciufuli Zanfelice - Lapa, São Paulo-SP

GALPÃO COM ESCRITÓRIO E PÁTIO PARA LOCAÇÃO – LAPA/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, amplo espaço operacional e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo.

Localizado na **Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa – São Paulo/SP**, o imóvel possui **1.400 m² de área total**, sendo:

* **800 m² de galpão**
* **600 m² de pátio**
* Escritório e áreas de apoio
* Disponibilidade imediata

### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* Pé-direito livre de aproximadamente **6 metros**
* Iluminação natural
* Piso externo autodrenante
* Sistema de retenção pluvial com reservatório
* Possibilidade de utilização de água de reuso
* Cobertura em telha de concreto
* Portas de enrolar com **5 metros de altura**
* Piso em concreto industrial de **20 cm de espessura**, nivelado a laser
* Instalações elétrica e hidráulica
* Banheiros com louças e metais
* Possibilidade de utilização da cabine primária existente

### ESTRUTURA E SEGURANÇA

* Entrada privativa para veículos e pedestres
* Portaria própria
* Sistema de segurança **24 horas**
* CFTV e controle de acesso
* Sistema de combate a incêndio com hidrantes
* **AVCB J4**

### LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Região estratégica da Lapa, com excelente infraestrutura e facilidade de deslocamento:

📍 **0,9 km – CPTM Estação Lapa (Linha 07)**
📍 **1,3 km – CPTM Estação Lapa (Linha 08)**
📍 **1,4 km – Terminal Rodoviário da Lapa**
📍 **3,4 km – Rodovia dos Bandeirantes**
📍 **4,1 km – Rodovia Anhanguera**
📍 **4,8 km – Terminal Rodoviário Barra Funda**
📍 **8,4 km – Rodovia Castelo Branco**
📍 **16,5 km – Rodoanel Mário Covas**

A região oferece ampla infraestrutura de **restaurantes, bancos, farmácias e serviços**, além da proximidade com o **E-Business Park** e o **Tietê Plaza Shopping**.

VALORES:

**Locação: R$ 58.900,00/mês**
**IPTU: R$ 8.211,59/mês**

**Área total: 1.400 m² | Galpão: 800 m² | Pátio: 600 m²**

📲 **Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.**