1 Terreno/Lote à Venda em Jardim São Marcos, Cubatão, SP

4 LOTES DE 10.000,00M2 CADA, SENDO R$ 1.200,00 O M² 🏭 ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA – 40.000 m² – CUBATÃO/SP Oportunidade estratégica para transportadoras, operadores logísticos e indústrias. Localizada em um dos pontos mais valorizados do polo industrial de Cubatão, esta área ampla e contínua oferece vocação natural para operações logísticas, retroportuárias e industriais. A proximidade com o Porto de Santos e com as principais rodovias garante redução de tempo, otimização de rotas e aumento da performance operacional. 🔍 Descrição da Área São 4 glebas de 10.000 m² cada, totalizando 40.000 m², com aproveitamento de 60%. Ideal para implantação de: Bases de transportadoras Galpões industriais Centros logísticos (CD) Estacionamento e pátio de caminhões Depósitos de contêineres Projetos industriais de médio porte A evolução das imagens aéreas entre 2013 e 2025 demonstra estabilidade e fortalecimento logístico da região, reforçando a segurança para investidores. ⭐ Diferenciais Competitivos ✔ Área expressiva de 40.000 m² em zona industrial consolidada ✔ Topografia favorável ✔ Acesso facilitado para veículos pesados ✔ Alto potencial urbanístico (60% de aproveitamento) ✔ Forte demanda regional para logística e armazenagem ✔ Localização estratégica próxima a grandes operações industriais 📍 Localização Privilegiada – Cubatão/SP Situada no eixo Via Domênico Rangoni / Rod. Cônego Domenico Rangoni, próxima a: Complexo Industrial de Cubatão Porto de Santos Bunge Rod. Plácido de Castro Bases logísticas e pátios de caminhões Corredores industriais essenciais para transportadoras A região conta com infraestrutura completa, mão de obra qualificada e presença de grandes indústrias. 🏗 Potencial de Implantação Galpões modulares Projetos build-to-suit Amplos pátios e estacionamentos Fracionamento por lotes (10.000 m² cada) Operações que exigem circulação intensa de frota pesada 🚀 Por que investir aqui? Redução de custos logísticos Acesso direto ao Porto Forte ecossistema industrial Alto potencial de valorização Região estratégica e consolidada 👉 Agende uma visita técnica e garanta sua posição no polo industrial de Cubatão! 👉 Solicite estudo de implantação ou apresentação completa. 👉 Áreas acima de 30.000 m² nesta região são extremamente raras. SOLICITE APRESENTAÇÃO!