Terreno/Lote à Venda com 40000m² por R$ 12.000.000 Estrada Senhor Renê Fonseca - Jardim São Marcos, Cubatão-SP

4 LOTES DE 10.000,00M2 CADA, SENDO R$ 1.200,00 O M²
🏭 ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA – 40.000 m² – CUBATÃO/SP
Oportunidade estratégica para transportadoras, operadores logísticos e indústrias. Localizada em um dos pontos mais valorizados do polo industrial de Cubatão, esta área ampla e contínua oferece vocação natural para operações logísticas, retroportuárias e industriais. A proximidade com o Porto de Santos e com as principais rodovias garante redução de tempo, otimização de rotas e aumento da performance operacional.

🔍 Descrição da Área
São 4 glebas de 10.000 m² cada, totalizando 40.000 m², com aproveitamento de 60%. Ideal para implantação de:

Bases de transportadoras

Galpões industriais

Centros logísticos (CD)

Estacionamento e pátio de caminhões

Depósitos de contêineres

Projetos industriais de médio porte

A evolução das imagens aéreas entre 2013 e 2025 demonstra estabilidade e fortalecimento logístico da região, reforçando a segurança para investidores.

⭐ Diferenciais Competitivos
✔ Área expressiva de 40.000 m² em zona industrial consolidada
✔ Topografia favorável
✔ Acesso facilitado para veículos pesados
✔ Alto potencial urbanístico (60% de aproveitamento)
✔ Forte demanda regional para logística e armazenagem
✔ Localização estratégica próxima a grandes operações industriais

📍 Localização Privilegiada – Cubatão/SP
Situada no eixo Via Domênico Rangoni / Rod. Cônego Domenico Rangoni, próxima a:

Complexo Industrial de Cubatão

Porto de Santos

Bunge

Rod. Plácido de Castro

Bases logísticas e pátios de caminhões

Corredores industriais essenciais para transportadoras

A região conta com infraestrutura completa, mão de obra qualificada e presença de grandes indústrias.

🏗 Potencial de Implantação

Galpões modulares

Projetos build-to-suit

Amplos pátios e estacionamentos

Fracionamento por lotes (10.000 m² cada)

Operações que exigem circulação intensa de frota pesada

🚀 Por que investir aqui?

Redução de custos logísticos

Acesso direto ao Porto

Forte ecossistema industrial

Alto potencial de valorização

Região estratégica e consolidada

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👉 Áreas acima de 30.000 m² nesta região são extremamente raras.
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