3 Prédios/Edifícios à Venda em Santos, SP

Prédio comercial em Santos | 3 pavimentos, elevador e pátio com mais de 9 vagas cobertas Com salas amplas, pátio coberto e infraestrutura para estações de trabalho, este prédio comercial é uma opção para empresas que buscam reunir, em um só endereço, equipes administrativas, operações de serviços e atividades de apoio logístico. Térreo O pátio tem capacidade para mais de nove veículos em área coberta. Atualmente, parte desse espaço está organizada com divisórias para uso fabril. Há ainda vagas adicionais e uma área descoberta que pode ser usada para convivência ou armazenamento, conforme as restrições aplicáveis. O portão da garagem tem abertura de até 4,20 m de altura. Primeiro pavimento Duas salas amplas, uma sala de arquivo e banheiros. Há possibilidade de ampliar a área útil do pavimento com estrutura em aço, mediante avaliação técnica. Segundo pavimento Três salas, sendo duas amplas, além de banheiros adaptados, vestiários e espaço para almoxarifado. Terceiro pavimento Três salas, cozinha com refeitório e banheiros. O edifício conta com fachada espelhada, elevador do térreo ao terceiro pavimento e escada de emergência. Os ambientes são climatizados, e o cabeamento pelo piso facilita a conexão das estações de trabalho. O imóvel fica próximo ao VLT, com padaria, lanchonetes, bares, escolas e comércio no entorno, o que facilita o acesso e a rotina da equipe. Agende uma visita com a Imobiliária Pousada e conheça a estrutura para instalar sua empresa.

🏢 Prédio Comercial Completo à Venda – 6 pavimentos + loja ampla | Centro de Santos Endereço: Av. Rangel Pestana– Santos/SP Uma oportunidade única para quem busca imóvel comercial de grande porte, ideal para: ✔ Instituições de ensino ✔ Clínicas e centros médicos ✔ Call centers ✔ Empresas de tecnologia ✔ Coworking ✔ Sede corporativa ✔ Órgãos públicos e concessionárias ✔ Hotéis, flats ou retrofit residencial 📐 DADOS GERAIS DO EDIFÍCIO Terreno: 775 m² Frente: 15,50 m Fundos: 15,50 m Laterais: 50 m Estrutura em concreto armado Dividido em 6 pavimentos sendo 4 com vão livre de 815,00 cada + subsolo para 10 vagas de garagem , térreo e mezanixo - todos com circulação independente Prédio inteiro regularizado e matriculado individualmente Elevador Recuo frontal e posterior Fachada com grandes vãos envidraçados, ideal para retrofit 🔷 DISTRIBUIÇÃO POR ANDAR 🏬 Loja Térrea + Mezanino Conjunto ideal para comércio, mercado, restaurante, academia ou recepção empresarial. Área útil total: 815,33 m² cada andar Pé-direito elevado Acesso independente pela Av. Rangel Pestana Ampla fachada comercial Recuo exclusivo nos fundos Conexão direta com mezanino Ótimo fluxo de pedestres 🔷 PAVIMENTOS SUPERIORES (Conjuntos 11, 21, 31 e 41) Cada andar possui planta aberta com excelente iluminação natural, possibilitando subdivisões internas. Andar Área Total Características 1º Andar – Cj. 11 811,51 m² Salas amplas, WCs, hall, circulação, elevador. 2º Andar – Cj. 21 815,33 m² Planta aberta, ideal para escritórios ou clínica. 3º Andar – Cj. 31 815,33 m² Pavimento espelhado, excelente para implantação corporativa. 4º Andar – Cj. 41 815,33 m² Vista frontal para a avenida, iluminação natural. 🔷 Cobertura / 5º Andar Casa de máquinas Terraço técnico Área de apoio Ideal para instalação de ar-condicionado central, data center, reservatórios ou ampliação estrutural 🔷 Subsolo Garagem para 10 veículos Rampas de acesso Elevador Depósitos e áreas de apoio ⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL ✔ Prédio inteiro – oportunidade rara ✔ Estrutura sólida em concreto ✔ Plantas grandes e flexíveis ✔ Excelente opção para retrofit (hotel, residencial, corporativo, educacional) ✔ Localização estratégica no Centro de Santos ✔ Ótimo para investidores e construtoras ✔ Alto potencial de rental ou ocupação própria 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo ao VLT (em breve) Próximo ao Poupatempo Bancos, cartórios, Prefeitura, Receita Federal Acesso rápido à Av. Conselheiro Nébias e à Via Anchieta Região em pleno processo de revitalização urbana 📑 DOCUMENTAÇÃO Matrículas individuais atualizadas Prédio regularizado Permite financiamento, retrofit e adequações

Vendo imóvel comercial de esquina, com 8 salas e 6 banheiros. Imóvel bem localizado, muito próximo ao edifício da CODESP (Presidência), grandes empresas do ramo portuário e também próximo ao futuro túnel submerso Santos e Guarujá. Esta localizado na rua Santos Dumont, no Estuário, Santos, SP.