1 Casa à Venda em Rua Doutor Antônio Ferreira Gandra - Vila Valença, São Vicente, SP

**Localização privilegiada, excelente potencial de valorização e inúmeras possibilidades de uso!** Imóvel localizado na Vila Valença, em São Vicente, ao lado do Atacadista Assaí da Avenida Antônio Emmerich e a apenas **5 minutos a pé do Centro de São Vicente**. Em rua tranquila, com ótima vizinhança e próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, esta propriedade é ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir. ### ? Características do imóvel - **128 m²** - Garagem para 2 carros - Portão automático - 2 quartos - Sala espaçosa - Sala de jantar - Cozinha - 2 banheiros - Área de serviço - Laje com potencial para ampliação e criação de uma agradável área de lazer com churrasqueira ### ? Excelente potencial de investimento! Além de ser uma ótima opção para morar, o imóvel oferece possibilidades para quem deseja investir: ? Possibilidade de ampliação para sobrado. ? Potencial para uso comercial, em localização estratégica, paralela à Avenida Antônio Emmerich e próxima ao intenso movimento comercial da região. ### ? Tudo perto de você! - Atacadista Assaí e seu centro comercial - Centro de São Vicente - Escolas - Pronto atendimento - Supermercados - Postos de gasolina - Restaurantes - Padarias - Diversos outros comércios e serviços