Laje Corporativa para Alugar com 448m², 3 banheiros e 3 vagas por R$ 38.621 Avenida Brigadeiro Faria Lima - Pinheiros, São Paulo-SP

locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil , além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.
O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês .
Acesso:

O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; a 100m da Av. Rebouças ; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim .

INSTALAÇÕES:
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e próximo a uma série de restaurantes e serviços da região.


IMÓVEL:

O imóvel é composto por dois conjuntos, que juntos possuem área útil interna de 448m² , mais aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e vagas de garagem, com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso recente feito em cimento queimado, com canaletas de piso, peréom permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalado;
· Instalação elétrica, hidráulica e ar condicionado (sistema de janelas) em operação;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de estórias;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.


EDIFÍCIO:

· Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e envolvendo de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviço;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarmes endereçáveis;
· A 550m do metro Faria Lima .


Localização: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês)

IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela)

Venda: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais)