🚨 OPORTUNIDADE RARÍSSIMA NO GONZAGA — ATÉ 5 DORMITÓRIOS | ABAIXO DO MERCADO
Se você está esperando a oportunidade certa é essa — e dificilmente vai se repetir.
📍 Edifício Kadoro — coração do Gonzaga, Santos - UM CLÁSSICO
Localização simplesmente insubstituível: próximo à praia, 3 shoppings, bancos, farmácias e toda infraestrutura.
💰 VALOR DE LIQUIDAÇÃO IMEDIATA
De R$ 2.240.000
Já teve unidade no prédio vendida por R$ 3.000.000
🔥 AGORA: R$ 1.600.000
👉 Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento para moradia
⚠️ Valor muito abaixo do potencial real.
📐 UM ATIVO COM PODER DE TRANSFORMAÇÃO
232 m² de área útil | 346 m² total
3 dormitórios (com potencial para até 5 dormitórios pois 1 suite é muito grande )
Possibilidade de até 4 suítes
Sala ampla + jantar + TV
Terraço na sala principal
Copa e cozinha separadas
Área de serviço + dependência já convertida em suíte
📈 Isso muda completamente o produto final:
Mais quartos = mais valor de revenda ou locação.
🚗 DIFERENCIAIS QUE NÃO EXISTEM MAIS
3 vagas de garagem (1 fechada + 2 grandes)
Elevador privativo com acesso direto à sala
Salão de festas ocupando um andar inteiro
Academia no prédio
🏛️ PADRÃO CONSTRUTIVO IMPOSSÍVEL HOJE
Portas e marcenaria em mogno maciço
Acabamentos em granito natural
Planta ampla, sólida e versátil
👉 Hoje o mercado entrega lazer…
Mas não entrega imponência, metragem e qualidade como essa.
📊 CUSTOS
IPTU: R$ 800
Condomínio: R$ 2.600
⚠️ ESCASSEZ REAL
A proprietária precisa vender.
Esse preço é fora da curva.
Imóveis assim:
❌ não são construídos mais
❌ não aparecem com esse valor
❌ não ficam disponíveis
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