Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 75m² por R$ 370.000 Rua Dom Duarte Leopoldo e Silva - Marape, Santos-SP

🏠 📢 VENDA OU TROCA DE IMÓVEL NO MARAPÉ – SANTOS/SP.
📌 Área construída: 104,70 m² 📍 e 75 área útil, Bairro: Marapé – Santos/SP ⚖ Situação: Processo judicial ativo (acompanhado por advogada). Dá tempo de vender antes de ir para leilão. 💸 Objetivo: Vender rápido, com proposta justa e à vista.

Preço para venda : R$ 370.000
Aceito imóvel de menor valor como parte de pagamento.

Características do Imóvel
✅prédio de três andar Padrão, Sol da Tarde, ao Lado da Igreja Católica São Judas e Comercio Local e Escolas.

✅espaço para Ar condicionados

✅2 dormitórios amplos

✅2 banheiros

✅Cozinha espaçosa (sem armários)

✅Garagem fechada para 1 carro, 2 motos e até 4 bicicletas

✅Boa ventilação e estrutura sólida

✅Local em rua tranquila e com fácil acesso

✅Diferenciais para Investidores
Valor competitivo: abaixo do preço de mercado

✅Ótima metragem para o bairro

✅Ideal para locação futura ou revenda

✅Comprador pode assumir pendências (IPTU e condomínio), com potencial de economia futura

✅Documentação sob acompanhamento jurídico

✅Venda possível por negociação direta com proposta à vista

Instalação elétrica nova
✅ Aceita PET
✅ Porteiro eletrônico
✅ Sala e corredor no contrapiso (ótimo para personalizar)

📌 Condições:

Documentação em contrato de compra e venda

Dívidas de condomínio + IPTU no valor aproximado de R$ 120 mil (serão assumidas pelo comprador ou abatidas no valor final) - valor do condomínio hoje $ 500,00 e IPTU 145,00

💰Valor de venda à vista: R$ 370 mil

(Considerando o comprador assumindo ou quitando os débitos)


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🔁 Aceito TROCA:

Aceito imóvel de menor valor como parte do pagamento, nas seguintes condições:

✅ Imóvel com documentação em ordem (escritura ou registro)
✅ Sem dívidas pendentes
✅ Preferência em São Paulo - SP

📌 Imóveis de até R$ 250 mil são bem-vindos + diferença em dinheiro ou compensação.